أهلاً بك في موقع ميدان الربح، سأقدم لك أسرار تجارة العقارات التي لا يخبرك عنها المستثمرون، يعد عالم العقارات عالم كبير وواسع ومربح، والعمل عليه يحتاج إلى رأس مال كبير، وإلى عقل يفكر ليحقق نجاح يليه نجاح وتطور يليه تطور، العديد من الشخصيات في مصر وقطر وعمان حققوا نجاحات كبيرة عن طريق وكالات العقارات والمقاولات الخاصة بها، وأحد أشكال الاستثمار العقاري هو بناء العقارات وبيعها، وعن طريق الاطلاع على معلومات عن تجارة العقارات ستتمكن من الحصول على عقار مناسب بسعر مناسب يلبي احتياجات السوق العقاري، وينفذ العديد من المستثمرين أفكار للاستثمار العقاري المختلفة.

هل الاستثمار العقاري في مصر مربح؟ وكالات العقارات كانت أحد الوكالات الغنية والأكثر ربحاً، وبالطبع أصبحت اليوم الوكالات التقنية هي الرقم الأول في مجال تجارة العقارات ولكن الأمر لا ينهي دور وأرباح وكالة العقارات التقليدية بشكل مطلق.

أسرار تجارة العقارات التي لا يخبرك عنها المستثمرون

أما عن أرباح وكالات العقارات في مصر أو السعودية أو الإمارات والمدن الكبيرة فيها فالجواب هو نعم مربحة وتعد من المشاريع التي لا تعرف الخسارة لرأس المال، وعلى الرغم من تقلبات السوق لا يتأثر الربح من العقار والاستثمار فيه.

أقترح لك مقالنا: كيف تستثمر مبلغ صغير في العقارات (أفكار مجربة)

تعريف تجارة العقارات

بيع العقارات يعني بيع المنازل والمحال التجارية المختلفة، أو تأجيرها وعن طريق وكالة تسويق عقاري أو مكتب عقاري، أو طريق المسوق الذي يسمى الوسيط العقاري.

يعمل الوسيط العقاري على شكلين مختلفين، أحدهما البحث عن عقارات بسعر ما وبيعها بسعر أفضل، أو القيام باستثمارها بخدمة الإيجار عن طريق فتح مشروع في المتاجر.

 ويكون المستثمر صلة الوصل بين البائع والمشتري والحصول على مبلغ مادي من كلا الطرفين يعرف بأجر المكتب أو عمولة المكتب ومؤكداً يوجد أسرار تجارة العقارات لا يعرفها سوى الوسطاء العقاريين.

تجارة العقارات تتطلب هدوء كبير وبحث عميق قبل البدء في الشراء، يجب عليك أولاً الاستفسار ومعرفة أسعار العقارات بصورة عامة والاختلاف بين كل عقار وآخر قبل التوجه إلى تجار العقارات، وتشكل تجارة العقارات أحد صور التجارة المربحة في السعودية.

وبالبحث عن أحد أسرار تجارة العقارات المختلفة، التي تخفي العديد من التفاصيل، للدخول في عالم العقارات والربح منه، وجدنا أن الربح يعتمد بصورة أساسية على معرفة الأسرار ولكن ليس بصورة نظرية وإنما تطبيقها عملياً، ويحقق لك معرفة مبنية على عدد من المعلومات الأساسية التي تطور خبرتك في عالم العقارات عبر تحقيق المزيد من الخدمات الجوهرية على مختلف الأصعدة.

أرشح لك مقالنا: أفضل أنواع الاستثمار العقاري وشركات الاستملاك

تحديد الهدف من الاستثمار 

يعتبر تحديد الهدف أحد التفاصيل التي تكشف الكثير من أسرار تجارة العقارات، لذلك قبل التفكير في الحصول على عقار ما، يجب عليك معرفة السبب وراء شرائه في حال كان السبب تجاري عليك دراسة مدى نجاح وفشل المشروع بدقة.

تحديد الهدف من الاستثمار

إذا كان السبب استثماري فيجب عليك النظر إلى مدى إمكانية استثماره مادياً، وفي حال كان الهدف هو شراء منزل والعيش به يجب الأخذ بعين الاعتبار كافة التفاصيل ومدى تناسبها معك.

نجاح الاستثمار العقاري

تعتبر عملية بناء العقارات وبيعها أحد أشكال الاستثمار العقاري وتخفي الكثير من أسرار تجارة العقارات، وبالإضافة إلى إمكانية شراء عقارات غير جاهزة بشكل نهائي والعمل على تجهيزها وبيعها، وكلما قمت بتحسين الديكور وزيادة الجودة ستحصل على صورة أفضل وسعر أعلى، وعن طريق الاستثمار العقاري ستحصل على ربح وفير وخدمات متعددة.

اقرأ المزيد:  كيفية الربح من العقارات بطريقة مضمونة (نصائح وإرشادات)

الفرق بين العمل العقاري والاستثمار العقاري

العمل العقاري هو العمل في شركة عقارات تهتم بتحديث وتطوير، وبناء العقارات المختلفة وتنفيذ أعمال الصيانة المختلفة على المنازل والمحلات والوكالات والجسور والقصور وغيرها.

ما الفرق بين العمل العقاري والاستثمار العقاري

أما الاستثمار العقاري هي عملية توظيف قدر من المال في البيع والشراء والربح من العقارات، وأسرار تجارة العقارات تطلب منك معرفة الفرق بين المفهومين.

الاستعانة بخبراء صادقين في عالم العقارات

قبل الشراء والاعتماد بشكل كامل قم الاطلاع على كافة تفاصيل العقار الذين تمكنوا من كشف أسرار تجارة العقارات، والنظر إلى السعر ومدى تناسبه مع إمكانياتك وقم بالاستعلام عن مختلف أسعار العقارات ومعرفة السعر العام للمتر المربع في المكان الذي تريد الشراء به.

اطلع على مقالنا: كيفية شراء عقار في تركيا 2022

نصائح قبل شراء العقار

يجب على المشتري الاطلاع الكبير والشامل عن أسعار العقارات، والنظر إلى كافة المعايير الأساسية التي ترفع ثمن العقار، على سبيل المثال الموقع في المدن يؤثر بشكل كبير على تجارة العقارات، المساحة حيث يتم احتساب سعر المنزل أو المتجر أو أي عقار آخر بالمتر المربع.

والديكور والأثاث التي تشكل معيار مهم يتم التركيز عليه فالعقار ذو ديكور حديث وبأثاث غالي سعره يكون أكثر من العقار دون أثاث وديكور، ومع العلم أن جودة العقار لها تأثير واضح، وعن طريق معايير العمل في شراء العقارات ومعرفة الفروق بين العمل الجيد.

احذر من الاحتيال قبل أن تشتري أي عقار

تجنب الشراء الوهمي، قم بالبحث والذهاب إلى أكثر من وسيط عقاري وتعرف إلى أسعار العقارات بصورة عامة، وحدد هدفك ورصيدك والمكان الذي يناسبك قبل شراء العقار، ويمكن الاستعانة بصديق لك لديه خبرة في عالم العقارات يُطلعك على عالم العقارات.

وتجنب المكاتب العقارية غير المرخصة، التي تخفي الكثير من أسرار تجارة العقارات في السعودية، وينطبق الأمر على عالم العقارات في الإمارات العربية، وقم بإنهاء كافة الإجراءات والأوراق قبل استكمال عملية الدفع بالكامل.

في نهاية المقال طرحنا أسرار تجارة العقارات التي لا يخبرك عنها المستثمرون ومجموعة من الملاحظات التي تساعدك على الشراء الصحيح وطرق وفوائد الاستثمار في العقارات، كما أوجهك إلى دليل موقعنا وقسم الاستثمار العقاري في موقعنا، لتحصل على فوائد عديدة ونصائح فريدة في تجارة العقارات واستثمارها.