الاستثمار العقاري في دبي شروط وفوائد، أهلا بكم في مدونة ميدان الربح، هل الاستثمار في العقارات مربح، هذا السؤال الذي يتم طرحه في كثير من الأحيان علينا، ونتيجة لذلك السؤال يترتب عليك البحث عن الأمر، لتتفاجأ بكمية الأسئلة المطروحة عن عملية الاستثمار وأسعار العقارات في دبي 2021، ولاسيما الاستثمار العقاري في دبي للأجانب، والذي يعتبر من المواضيع التي سنناقشها في مقالنا، وما هي فوائد شراء عقار في الامارات للعرب والأجانب، وهل شراء عقار في دبي يمنح إقامة، عملية الاستثمار العقاري في دبي للأجانب من أكثر ما يهم الناس في هذه الأيام هو شراء منزل في دبي، وهي المبتغى الأول لكل مستثمر عقارات، فقد بحث جميعهم عن أفضل عقار للاستثمار في دبي، ومنهم من يبحث عن كيفية البدء بالاستثمار العقاري في الإمارات ومصر.

الاستثمار العقاري في دبي

وعند التدقيق في الأمر ستجد أن دولة الإمارات العربية وإمارة دبي بشكل تحديدي، هي عاصمة الاستثمار العقاري في العالم، وذلك نتيجة التقدم الكبير الحاصل في البلاد على مختلف الأصعدة، ونتيجة لموقعها الجغرافي، كما وأن انعكاس هذه الامور على الواقع الاماراتي جعل من البلاد محط أنظار جميع المستثمرين والمتملكين، فقد بحث عدد كبير من الناس ولا سيما العرب منهم في ظل الفرص المتاحة للعرب2020  لاسيما للسوريين والسعوديين والمصريين والكويتيين وأبناء البحرين والاردن من قبل الامارات، عن إمكانية التملك والتملك الحر2021، حيث كان لعملية البحث عن التملك الحر في دبي أثر كبير على أرباح المستثمرين، ومختلف الأعمال الاستثمارية ، 2022تملك السعوديين في دبي الحصة الأكبر في عمليات البحث في هذا الموضوع.

شروط الاستثمار العقاري في دبي

وضعت حكومة الإمارات العربية المتحدة عدداً من الشروط والأحكام التي تطبق على كل من يريد الاستثمار العقاري في البلاد، وذلك ضمن خطتها الممنهجة في تطوير وتحسين الواقع وتحقيق المزيد من التقدم على الرغم من المكانية العالية التي وصلت إليها، وتمثلت هذه الشروط فيما يلي:

الحصول على الموافقة

عند الشروع في بداية الاستثمار يجب على المستثمر أن يحصل على الموافقة اللازمة من قبل الحكومة الإماراتية، حيث يتطلب منه الأمر، زيارة اللجنة والجهات المختصة حتى يقوم بالحصول على الأوراق اللازمة لعمليته وملاحقتها إلى حين الحصول على الموافقة مما يجعله مستثمراً على أرض الواقع ويمكنه البدء في عملية استثماره دون وقوع أي مشاكل قانونية أو عقبات في طريقه.

وجود رأس المال المناسب

يشترط على المستثمر أن يتقدم بأوراق توضح حجم استثماره، الأمر الذي يعمل على جعل اللجان الخاصة بالأمر تقدر قيمة رأس المال الخاص بهذا الاستثمار، ومن ثم يتوجب عليه أن يثبت وجود هذا المبلغ من خلال وضعه في البنك أو في أي مصرف والحصول على إثبات ذلك وتقديمه، الأمر الذي سيؤكد أنه يمتلك رأس المال، ويجعله قادراً على البدء في عملية الاستثمار بشكل مباشر.

تقديم الأوراق والاثباتات

بعد أن يفرغ المستثمر من الخطوات الأولى، يتوجب عليه تقديم الأوراق والبيانات المحدده بشكل كامل إلى الجهات المختصة والمعنية، بغية حصوله على ترخيص مستثمر، الترخيص الذي يخوله ببداية مزاولة استثماره، وجعله مستثمرا شرعياً في البلاد، في سبيل حماية ومراقبة جودة الأعمال في البلاد، الأمر الذي يساعده مع الوقت، حيث سيترتب عليه مجموعةً من الضرائب المخفضة.

الالتزام بالقوانين واللوائح

يتحتم على كل مستثمر في البلاد، أن يوقع على عقد الالتزام بالقوانين واللوائح والقرارات الموضوعة في الامارات، وذلك لضمان جودة وأمان العمل في سوق العمل الإماراتي، وأي مخالفة لهذه القوانين والأنظمة سيتم نتيجتها سحب رخصة الاستثمار ومنعه من متابعة مزاولة استثماره في البلاد.

فوائد الاستثمار العقاري في دبي

حسب التصنيف وُضعت الإمارات العربية المتحدة في رأس قائمة دول الاستثمار العقاري حيث وفرت أفضل فرص الاستثمار للعرب، الأمر الذي جعل من عملية استثمار العقارات أمراً مرغوبا بشكل كبير في البلاد، في ظل حركة العملة المحلية والأجنبية الكبيرة، الأمر الذي يجعل من استثمار العقارات في دبي خاصة وفي الإمارات بشكل عام، أمراً مربحا بشكل كبير ، ناهيك عن كون الإمارات دولة سياحية بشكل كبير، مما يجعل المستثمر صاحب عمل وسائح فيها، بالإضافة إلى الفوائد الأخرى الموجودة والناتجة عن استثمار العقارات فيها.

أفضل الاستثمارات العقارية

قبل أن تختار ما بين شراء العقار أو إيجاره بدل الشراء، يجب عليك أولاً تحديد أهدافك ومرادك، حيث أن من يريد الإقامة طويلة الأمد، يكون خيار الشراء أفضل لديه، ومن يريد إقامة قصيرة الأمد، فخيار الإيجار هو الحل المناسب، أما من يريد انشاء عمل بشكل جديد فخيار الشراء هو المناسب، حتى تقوم بالمحافظة على استقرار العمل.

وفي ختام هذا المقال نجد أن شروط الاستثمار العقاري في الامارات العربية المتحدة هي شروط موجودة في كل دول العالم من أجل الاستثمار، إلا أن الفوائد العائدة من هذا الاستثمار، تعد كصيدٍ سهلٍ بالنسبة لشروطها، مما يجعل من الامارات في صدارة دول الاستثمار العقاري لكثرة طرق الاستثمار في الإمارات، وقد قدمنا في مقالنا لليوم الاستثمار العقاري في دبي شروط وفوائد.