شروط شراء عقار في تركيا للأجانب
أهلا بكم في مدونة ميدان الربح سنشرح لكم اليوم في هذا المقال كيفية شراء عقار في تركيا وما هي اجراءات شراء عقار في تركيا، حيث نجد أن كثير من الراغبين بشراء عقار في تركيا يتساءلون عن أفضل المدن لشراء عقار في تركيا وارخص المدن لشراء عقار في تركيا، كما يبحث العديد من الأشخاص الذين يريدون شراء عقار في تركيا عن خطوات شراء عقار في تركيا وشروط تملك عقار في تركيا كما نجد الكثيرون يتساءلون هل هناك مشاكل لشراء عقار في تركيا، لذلك سنشرح لكم في مقالكم هذا مميزات وفوائد شراء عقار في تركيا وضريبة شراء العقار في تركيا، بالإضافة إلى مشاكل شراء العقار في تركيا ونصائح ومحاذير قبل شراء عقار في تركيا.
 |
| كيفية شراء عقار في تركيا |
تعد تركيا من أفضل المناطق لشراء عقار فيها وذلك للموقع الجغرافي والاستراتيجي لتركيا بالإضافة إلى أنها من اهم الدول الاقتصادية والاستثمارية في العالم، ولا ننسى الطبيعة الجميلة في تركيا وذلك إذا كان الشراء شقة سكنية، ومن أجل شراء عقار في تركيا هناك بعض الاجراءات التي تترتب عليك لشراء العقار في تركيا، لذلك نجد كثير من مستخدمي شبكات النت في السعودية وقطر ومصر والبحرين والأردن واليمن وغيرها من الدول الأخرى يتساءلون كيف يمكن شراء عقار في تركيا وما هي خطوات وإجراءات شراء عقار في تركيا.
يهمك أيضاً: دليل الاستثمار العقاري في تركيا للعرب
العقارات في تركيا
مع زيادة أعداد المغتربين إلى تركيا من العرب، ازداد الاهتمام بالسوق العقاري في تركيا، وخاصة البيوت والمحال التجارية، ولذلك أصبحنا نرى عدة عمليات بحث على الإنترنت حول موضوع العقارات في تركيا.
 |
| العقارات في تركيا |
لذا سنحاول في مقالنا التالي أن نقدم لكم الدليل الشامل المتعلق بكيفية شراء عقار في تركيا، وما هي الشروط الواجب تحقيقها من أجل شراء عقار في تركيا للأجانب، فتابعوا معنا.
أنواع العقارات الممكن للأجانب شراؤها في تركيا
يحق للأجانب غير الأتراك التملك في تركيا كما يمكن للأجانب شراء كافة العقارات في تركيا بما فيها:
- شقق سكنية.
- الأراضي والمزارع.
- المحال التجارية.
- المدارس والفنادق والمولات وغيرها من المشاريع الضخمة.
ما هي خطوات شراء عقار في تركيا؟
بعد تحديد نوع العقار الذي تريد شراءه في تركيا هناك بعض الخطوات التي يجب عليك اتباعها، نذكرها لك في هذا المقال:
- لشراء عقار في تركيا يجب أن تتاكد بأن العقار خالٍ من أي قروض أو ديون.
- لشراء عقار في تركيا يجب أن تحضر إلى تركيا لتوقيع عقد شراء عقار في تركيا، كما يمكن بدلا من الحضور إلى تركيا أن ينوب عنك أي وكالة رسمية.
- يجب أن تستخرج الرقم الضريبي من دائرة الضرائب المتواجدة في اسطنبول حيث أن الرقم الضريبي يسهل عليك المعاملات الرسمية للعقار الذي اشتريته، وهذا الرقم يمنح لكل الأجانب الذي يعملون على شراء عقار في تركيا.
- إذا كنت خارج تركيا يجب عليك فتح حساب مصرفي في واحد من بنوك تركيا وذلك لتحويل ثمن العقار الذي قمت بشرائه من بلدك إلى حسابك المصرفي في تركيا.
- بعد ذلك يمكنك استلام عقارك الذي اشتريته وسند الملكية للعقار في تركيا.
أفضل المدن لشراء عقار في تركيا
بحسب التحليلات هناك مدن افضل من غيرها لشراء عقارات في تركيا، وفي مقالكم هذا نذكر لكم أفضل 5 مدن لشراء عقار في تركيا وذلك لأنها مدن مهمة للغاية للاستثمار فيها:
- مدينة انطاليا.
- مدينة ازمير.
- مدينة بورصة.
- مدينة اسطنبول.
- مدينة انقرة.
أرخص المدن لشراء عقار في تركيا
هناك الكثير من الأمور المؤثرة في أسعار العقارات في تركيا مثل مساحة العقار وميزاته ومنطقة العقار وقربه من العاصمة، بالإضافة إلى مناخ المنطقة التي تريد شراء العقار فيها ولهذه الأسباب تتفاوت أسعار العقارات في تركيا, ومن أرخص المدن لشراء عقار في تركيا نذكر ما يلي:
- مدينة ماردين.
- مدينة ملاطية.
- مدينة بليجيك.
- مدينة ديار بكر.
- مدينة كيريكالي.
شروط الحصول على عقار في تركيا
حتى تحصل على عقار في تركيا هناك بعض الأوراق المهمة والشروط الواجب توافرها، نذكرها لكم في هذا المقال:
- لشراء عقار في تركيا يجب أن يكون الشخص الذي يريد شراء العقار في تركيا من الجنسيات المسموح لهم بالتملك في تركيا.
- يجب ألّا يكون العقار متواجد في منطقة عسكرية.
- يجب ألّا العقار موجود ضمن منطقة محظورة من قبل الدولة التركية.
- يجب ألّا يكون مشتري العقار من الجنسيات غير المسموح لهم بالتملك في تركيا وهذه الجنسيات هي كوبا وكوريا الشمالية وأرمينيا وسوريا.
- صور شخصية لمشتري العقار.
- صورة عن جواز السفر.
- صورة عن سند ملكية شراء عقار في تركيا.
- فيزا عليها ختم الدخول إلى تركيا.
يسرنا اطلاعك: أفضل الشركات والمجالات للعمل في تركيا للعرب 2024
نصائح مهمة قبل شراء العقار في تركيا
قبل شراء عقار في تركيا هناك بعض الأمور الواجب الانتباه عليها نذكر منها:
- تأكد قبل شراء عقار في تركيا أن العقار ليس مرهون وخالٍ من القروض والديون.
- اختر مستشار عقاري موثوق حتى لا تقع ضحية النصب والاحتيال العقاري.
- تأكد من سلامة بناء العقار قبل شراء عقار في تركيا.
- لشراء عقار في تركيا تأكد من عدم وجود مصادر إزعاج في محيط العقار.
- تأكد قبل شراء عقار أنه بإمكانك التعديل على العقار.
الضرائب المفروضة عند شراء شقة في تركيا
لا يوجد قيمة ثابتة للضرائب التي يجب ان تدفعها عند شراء اي عقار في تركيا حيث تحسب بشكل نسبة مئوية تختلف فيها الضرائب من عقار لآخر، لكن هناك الضرائب التي تدفع عند شراء العقار لمرة واحدة وتسمى ضريبة الطابو العقاري والتي تدفع عند تسجيل سند الملكية في دائرة السجل العقاري في تركيا.
وتكون النسبة 4% يسددها كل من مشتري العقار في تركيا وبائعه بالتساوي أي بنسبة 2% لكل منهما.
مشاكل شراء العقار في تركيا
كما في جميع الدول هناك بعض المشاكل لشراء العقارات، ونذكر فيما يلي اهم المشاكل لشراء عقار في تركيا:
- التعامل مع شركات غير موثوقة وبالتالي التعرض للاحتيال العقاري.
- الخسارة في العقار بعد شرائه.
- اختيار المنطقة غير المناسبة لشراء عقار في تركيا.
- اختيار العقار غير المناسب.
- تغير سعر صرف الليرة التركية.
يهمك أيضاً: أفضل مشاريع لها مستقبل في تركيا
في نهاية هذا المقال من موقع ميدان الربح نتمنى أن تكونوا استفدتوا من معرفة كل الأمور التي تخص شراء عقار في تركيا وافضل المناطق لشراء عقار في تركيا، فإذا أردتم شراء عقار في تركيا يجب عليكم التأني ودراسة الموضوع من جميع جوانبه حتى لا تقعوا في مشاكل شراء العقارات.